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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Le Cellier - Un cadre paisible aux portes de la ville !Au coeur d'un hameau plein de charme, ce très joli terrain de 512 m², bien exposé et à viabiliser, offre un cadre idéal pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE CELLIER ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE CELLIER
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479 745 € | 2 856 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CELLIER
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478 000 € | 2 812 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CELLIER
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478 000 € | 2 812 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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477 789 € | 2 949 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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473 496 € | 2 997 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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473 496 € | 2 997 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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491 745 € | 2 927 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CELLIER
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466 190 € | 2 590 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 LE CELLIER
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498 000 € | 2 567 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CELLIER
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498 000 € | 2 567 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MARS DU DESERT
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513 000 € | 2 490 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARS DU DESERT
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513 000 € | 2 490 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T6 LE CELLIER
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445 789 € | 2 752 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CELLIER
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438 640 € | 2 742 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CELLIER
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438 640 € | 2 742 € | 160 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 8 Rue Rene Chenu De Clermont | 322 000 € | 152 m² | 2 118 € |
| 08/10/2024 | 19 Rue Du Meunier | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 01/12/2023 | 51 Rue De Bel Air | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 21/07/2023 | 11 Rue Des Mazeres | 433 000 € | 157 m² | 2 758 € |
| 11/07/2023 | 135 La Basse Beloriere | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 05/07/2023 | 108 Rte De Saint Mars | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |
| 24/03/2023 | 4b Rue Des Grands Coteaux | 568 000 € | 201 m² | 2 826 € |