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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison T5 (100 m²) à vendre au Cellier Idéalement située - Au Cellier (44850), maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² sur 400 m² de terrain. Elle inclut quatre chambres, une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CELLIER ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CELLIER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE CELLIER
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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322 400 € | 2 621 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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322 400 € | 2 621 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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322 400 € | 2 621 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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322 400 € | 2 621 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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322 400 € | 2 621 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LIGNE
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317 200 € | 2 758 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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317 200 € | 2 758 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 LE CELLIER
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333 000 € | 3 330 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CELLIER
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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304 419 € | 3 044 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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346 500 € | 3 332 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 LIGNE
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349 430 € | 2 818 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 15b Che Du Jusson | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 19/03/2025 | 58 Rue Marcelle Toublanc | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 14/03/2025 | 1 Rte Des Brancheres | 254 000 € | 107 m² | 2 374 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Papillons | 87 360 € | 100 m² | 874 € |
| 21/11/2024 | 245 Rte Des Funeries La Coalerie | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 08/11/2024 | 251 Rte Des Funeries La Coalerie | 132 500 € | 104 m² | 1 274 € |
| 19/09/2024 | 1a Rue Du Prieure St Philbert | 268 000 € | 90 m² | 2 978 € |
| 11/07/2024 | 37 Rte De Saint Mars | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 03/07/2024 | 5566 La Haute Beloriere | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 18/06/2024 | 22 Rue Marcelle Toublanc | 282 400 € | 89 m² | 3 173 € |
| 26/04/2024 | 31 Rue Des Ceps De Vignes | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 23/04/2024 | 4 Rue St Meen | 154 000 € | 85 m² | 1 812 € |
| 17/01/2024 | 150 Rte De La Cale De Clermont | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 10/01/2024 | 3 Imp Oceane | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 20/12/2023 | 34 Imp De La Petite Funerie | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |