349 430 €
T5
124 m²
LIGNE
44850
+13%
vs marché
2 818
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 430 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
LIGNE (44850)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 430 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 047 €
Prix net vendeur
334 383 €
Frais de notaire
+24 760 €
Émoluments
3 682 €
Droits & taxes
19 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 190 €
Capital à emprunter
374 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 38 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 57 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
16 368 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIGNE ↘ -14.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE CELLIER
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T5 LE CELLIER
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T7 LE CELLIER
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355 000 € | 2 630 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 LIGNE
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343 200 € | 2 561 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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357 416 € | 2 728 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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357 416 € | 2 728 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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336 000 € | 2 646 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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364 000 € | 2 459 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 22 Pl Du Mourmas | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 17/02/2025 | 316 La Chauffetiere | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 17/12/2024 | 31 Rle Du Gres | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 28/11/2024 | 30 Rue Du Chausson Dore | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 02/10/2024 | 71 Rue Serge Gainsbourg | 299 000 € | 109 m² | 2 743 € |
| 30/09/2024 | 319 La Haie Morice | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 20/09/2024 | 241 Le Bois Aurais | 237 400 € | 101 m² | 2 350 € |
| 09/09/2024 | 382 Rue Des Lilas | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 05/07/2024 | 45 Imp Molene | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 24/06/2024 | 353 Rue Des Lilas | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 04/06/2024 | 166 Rue Du Chausson Dore | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 28/05/2024 | 61 Rue Des Cedres | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 17/05/2024 | 20 Imp De La Mare | 135 000 € | 116 m² | 1 164 € |
| 07/05/2024 | 262 La Corbiniere | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 23/04/2024 | 80 All Mauregard | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |