281 312 €
T6
117 m²
LE CORMIER
27120
+8%
vs marché
2 404
€/m²
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Créer un compte gratuit281 312 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
LE CORMIER (27120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 312 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 114 €
Prix net vendeur
269 198 €
Frais de notaire
+20 289 €
Émoluments
3 057 €
Droits & taxes
15 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 601 €
Capital à emprunter
301 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 302 820 € | 31 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 317 520 € | 46 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 344 520 € | 73 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 102 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 134 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
15 444 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 22/07/2024 | 54c Rue Du Bois Renard | 284 000 € | 93 m² | 3 054 € |
| 13/03/2024 | 2 Rue De La Forgette | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 19/12/2023 | 35 Rue De La Forgette | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 08/07/2023 | 3 Rue Des Hautes Rives | 336 550 € | 98 m² | 3 434 € |