Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
MONTPELLIER - LE CRESId茅alement situ茅 au c艙ur de l'agr茅able quartier r茅sidentiel du Cr猫s, 脿 seulement quelques minutes du c艙ur de village avec ses commerces et services ainsi que d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 522 €/mois | 22 794 €/mois | 631 848 € | 65 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 662 520 € | 96 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 718 740 € | 152 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 781 440 € | 215 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 846 000 € | 279 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE CRES ↘ -3.8% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE CRES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 Rue Francois Mitterrand | 382 540 € | 96 m² | 3 985 € |
| 15/01/2025 | 24 Av Monteroni D Arbia | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue Des Pointes | 356 800 € | 93 m² | 3 837 € |
| 06/05/2024 | 4 Rue Pablo Picasso | 328 490 € | 69 m² | 4 761 € |
| 08/04/2024 | 6 Av Des Cevennes | 615 000 € | 85 m² | 7 235 € |
| 05/03/2024 | 5 Av Monteroni D Arbia | 389 000 € | 95 m² | 4 095 € |
| 12/10/2023 | 1 Rue Francois Mitterrand | 410 000 € | 82 m² | 5 000 € |
| 06/07/2023 | 27 Rue Grand Rue | 254 000 € | 77 m² | 3 299 € |