Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
MaisonVENTE MAISON 4 PIECES DE PLAIN PIED LE CRES. Au sein d'un lotissement résidentiel très recherché du Crès par son calme et sa proximité avec le tramway, les arènes, les commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 961 €/mois | 18 064 €/mois | 500 724 € | 51 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 525 000 € | 76 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 569 700 € | 120 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 619 200 € | 170 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 670 500 € | 221 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CRES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE CRES
|
466 400 € | 4 858 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CRES
|
466 400 € | 4 858 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CRES
|
466 400 € | 4 858 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
465 000 € | 4 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
465 000 € | 4 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
468 000 € | 4 457 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
468 000 € | 4 457 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
468 000 € | 4 457 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE CRES
|
458 000 € | 4 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
452 790 € | 4 007 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 13 Rue Du Trident | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue George Sand | 325 500 € | 90 m² | 3 617 € |
| 06/05/2025 | 8 Imp Emile Zola | 372 000 € | 87 m² | 4 276 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp De La Garenne | 695 040 € | 79 m² | 8 798 € |
| 29/03/2025 | 15 Av De La Gare | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Notre Dame Des Champs | 322 500 € | 86 m² | 3 750 € |
| 26/03/2025 | 18 Av Paul Valery | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 14/03/2025 | 4 Imp Des Genets | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 23/01/2025 | 76 Av Paul Valery | 416 100 € | 83 m² | 5 013 € |
| 23/01/2025 | 22 Rue Jacques D Aragon | 357 000 € | 79 m² | 4 519 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue De La Bergerie | 402 000 € | 106 m² | 3 792 € |
| 06/01/2025 | 9 Imp Beethoven | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |
| 20/12/2024 | 9 Imp Emile Zola | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 19/12/2024 | 21 Imp Offenbach | 379 000 € | 90 m² | 4 211 € |
| 06/12/2024 | 19 Imp Debussy | 429 865 € | 92 m² | 4 672 € |