169 532 €
T3
74 m²
LE FAOUET
56320
+56%
vs marché
2 291
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 532 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
LE FAOUET (56320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 532 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 073 €
Prix net vendeur
161 459 €
Frais de notaire
+12 900 €
Émoluments
2 024 €
Droits & taxes
9 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 432 €
Capital à emprunter
182 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 19 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 372 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
9 768 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE FAOUET ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE FAOUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5247 Lindorom | 179 440 € | 70 m² | 2 563 € |
| 18/04/2025 | 26 Rue Park Longe | 171 600 € | 81 m² | 2 119 € |
| 04/04/2025 | 5234 Villeneuve Barregan | 153 000 € | 93 m² | 1 645 € |
| 14/03/2025 | 5169 Kermaguer | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 10/03/2025 | 29 Rue Poher | 45 200 € | 55 m² | 822 € |
| 04/03/2025 | 5298 Kerscubert | 65 000 € | 93 m² | 699 € |
| 12/02/2025 | 57 Rue De Saint-fiacre | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 14/01/2025 | 5060 Kerballec | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 04/12/2024 | 25 Res De L Elle | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 31/10/2024 | 5034 Restalgon | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 23/07/2024 | 5447a Coat Loret | 242 925 € | 90 m² | 2 699 € |
| 17/07/2024 | 15 Rue Du Chateau | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 03/07/2024 | 28 Rue Des Cendres | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 20/06/2024 | 8 Rue Poher | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 28/05/2024 | 21 Rue Du Soleil | 74 500 € | 80 m² | 931 € |