Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
saint gilles croix de vie vous propose: Située dans le secteur prisé du Val de Vie au Fenouiller, à deux pas de Saint Gilles Croix de Vie, cette belle maison de 160 m² vous séduira...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 437 €/mois | 22 536 €/mois | 624 708 € | 64 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 459 €/mois | 16 542 €/mois | 655 080 € | 95 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 710 640 € | 150 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 772 560 € | 212 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 836 400 € | 276 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE FENOUILLER ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE FENOUILLER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ar3ob Actuel
|
582 000 € | - |
|
#aqd8D
|
584 000 € | +0,3% |
|
#aBnPp
|
584 900 € | +0,5% |
|
#aLJkv
|
584 900 € | +0,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GILLES CROIX DE VIE
|
570 000 € | 3 220 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GILLES CROIX DE VIE
|
570 000 € | 3 220 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GILLES CROIX DE VIE
|
570 000 € | 3 220 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GILLES CROIX DE VIE
|
569 000 € | 3 270 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GILLES CROIX DE VIE
|
569 000 € | 3 270 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GILLES CROIX DE VIE
|
550 000 € | 3 107 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GILLES CROIX DE VIE
|
550 000 € | 3 107 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GILLES CROIX DE VIE
|
550 000 € | 3 107 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GILLES CROIX DE VIE
|
549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GILLES CROIX DE VIE
|
530 400 € | 3 031 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GILLES CROIX DE VIE
|
530 400 € | 3 031 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE FENOUILLER
|
529 000 € | 3 458 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE FENOUILLER
|
514 900 € | 3 365 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 GIVRAND
|
512 050 € | 3 414 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIVRAND
|
512 050 € | 3 414 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Bon Accueil | 326 500 € | 160 m² | 2 041 € |
| 12/06/2025 | 5885 La Petite Parionniere | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |
| 29/04/2025 | 136b Rte De Saint Reverend | 494 990 € | 129 m² | 3 837 € |
| 15/04/2025 | 2 La Noue Bergere | 244 800 € | 147 m² | 1 665 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Des Meuniers | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 08/10/2024 | 25 Rue Des Sorelles | 391 000 € | 163 m² | 2 399 € |
| 12/09/2024 | 370 Rue De Bel Air | 488 900 € | 136 m² | 3 595 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Des Meuniers | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 20/06/2024 | 340 Rue Des Barrieres | 403 000 € | 138 m² | 2 920 € |
| 08/12/2023 | 9 Rue De La Fontaine | 1 178 000 € | 187 m² | 6 299 € |
| 06/12/2023 | 863 Rue Des Barrieres | 565 000 € | 165 m² | 3 424 € |
| 23/10/2023 | 64 Rue Du Fief De L Ormeau | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 23/10/2023 | 5 Che Des Champs De Travers | 565 000 € | 134 m² | 4 216 € |
| 19/10/2023 | 2 Rue De La Belle Etoile | 239 175 € | 138 m² | 1 733 € |
| 31/08/2023 | 24 Rue Du Fief De L Ormeau | 532 500 € | 169 m² | 3 151 € |