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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
LE FOLGOËT - Idéalement située au coeur du bourg et à proximité immédiate des commerces et commodités, maison familiale construite en 1972 offrant de beaux volumes et un fort poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 263 088 € | 27 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 63 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 89 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 116 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE FOLGOET ↘ -2.4% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE FOLGOET
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248 000 € | 1 938 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FOLGOET
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248 000 € | 1 938 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T8 LESNEVEN
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249 900 € | 1 785 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 LESNEVEN
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228 975 € | 1 892 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 LESNEVEN
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228 975 € | 1 892 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 LE FOLGOET
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262 500 € | 2 035 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LESNEVEN
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221 000 € | 1 826 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LESNEVEN
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221 000 € | 1 826 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LESNEVEN
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221 000 € | 1 826 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4b Rue Des Abers | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 31/03/2025 | 283b Croix Rouge | 84 600 € | 100 m² | 846 € |
| 14/03/2025 | 40ter Rte De Lannilis | 172 512 € | 111 m² | 1 554 € |
| 07/03/2025 | 39 Rte De Lannilis | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue Des Tulipes | 149 500 € | 109 m² | 1 372 € |
| 07/02/2025 | 443 Guiquelleau | 247 450 € | 120 m² | 2 062 € |
| 02/01/2025 | 5 Rue De Kerzu | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Des Tourterelles | 209 524 € | 112 m² | 1 871 € |
| 11/10/2024 | 25 Rue Des Dentelieres | 290 500 € | 114 m² | 2 548 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue Des Ajoncs D Or | 265 000 € | 133 m² | 1 992 € |
| 31/07/2024 | 45 Rte De Lannilis | 214 700 € | 124 m² | 1 731 € |
| 25/06/2024 | 2 Che Des Peupliers | 341 000 € | 120 m² | 2 842 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Lamennais | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 09/04/2024 | 25 Rue Des Dentelieres | 275 500 € | 114 m² | 2 417 € |
| 21/12/2023 | 4 Rue De L'odet | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |