385 075 €
T6
164 m²
LE GIVRE
85540
-1%
vs marché
2 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 075 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
LE GIVRE (85540)
Terrain
2 731 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 075 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 811 €
Prix net vendeur
370 264 €
Frais de notaire
+27 221 €
Émoluments
4 026 €
Droits & taxes
21 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 296 €
Capital à emprunter
412 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 928 €/mois | 14 933 €/mois | 413 952 € | 42 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 62 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 554 400 € | 183 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
21 648 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE GIVRE
|
385 075 € | 2 348 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE GIVRE
|
385 075 € | 2 348 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE GIVRE
|
380 000 € | 2 289 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GIVRE
|
380 000 € | 2 289 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GIVRE
|
380 000 € | 2 289 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GIVRE
|
380 000 € | 2 289 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST AVAUGOURD DES LANDES
|
374 525 € | 2 312 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AVAUGOURD DES LANDES
|
374 525 € | 2 312 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AVAUGOURD DES LANDES
|
374 525 € | 2 312 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BENOIST SUR MER
|
397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BENOIST SUR MER
|
397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BENOIST SUR MER
|
397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BENOIST SUR MER
|
397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T8 MOUTIERS LES MAUXFAITS
|
399 500 € | 2 018 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOUTIERS LES MAUXFAITS
|
399 500 € | 2 018 € | 198 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 5161 La Coquillere | 225 400 € | 133 m² | 1 695 € |
| 11/07/2024 | 13 Che Du Pont Neuf | 407 630 € | 179 m² | 2 277 € |