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LE HAVRE - OBSERVATOIREPROPRIETE FAMILIALE DE CHARMEDans un écrin de verdureMaison de Caractère avec jardin, terrasses à l'abris de tout regard et stationnement intérieur .Composit...
Rue Régnard 76600 Le Havre
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE HAVRE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE HAVREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE HAVRE
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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283 000 € | 2 358 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T8 LE HAVRE
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283 000 € | 2 160 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T8 LE HAVRE
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283 000 € | 2 160 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T6 LE HAVRE
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281 000 € | 2 051 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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272 000 € | 2 030 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 LE HAVRE
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259 900 € | 1 940 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 97 Rue Jean Weber | 303 300 € | 105 m² | 2 889 € |
| 06/06/2025 | 8 Imp Sainte Anne | 318 000 € | 120 m² | 2 650 € |
| 05/06/2025 | 7 Rue Jacques Hamon | 367 893 € | 122 m² | 3 016 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Michel-ange | 230 390 € | 106 m² | 2 173 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Eugene Delacroix | 405 000 € | 132 m² | 3 068 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Florimond Laurent | 199 700 € | 101 m² | 1 977 € |
| 28/04/2025 | 72 Rue Irene Joliot Curie | 344 000 € | 131 m² | 2 626 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Dubocage De Bleville | 220 900 € | 120 m² | 1 841 € |
| 25/04/2025 | 166 Rue Henri Barbusse | 525 000 € | 108 m² | 4 861 € |
| 25/04/2025 | 29 Pas Stendhal | 343 800 € | 122 m² | 2 818 € |
| 24/04/2025 | 59 Rue Cherubini | 282 000 € | 135 m² | 2 089 € |
| 23/04/2025 | 219 Rue Cdt Abadie | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Moussorgski | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue De Saint Quentin | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Jules Guesde | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |