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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
iad France - Frederic Langlais vous propose: **Magnifique Appartement RESIDENCE DE FRANCE 4 pièces avec Balcon - Le Havre**Situé dans le quartier prisé du Havre, cet appartement d'...
13 Rue de la Mailleraye 76600 Le Havre
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE HAVRE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE HAVREComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aU4M7 Actuel
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435 000 € | - |
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#aCKBH
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435 000 € | - |
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#aFGSS
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435 000 € | - |
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#aLpaw
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435 000 € | - |
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#aRp2H
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410 000 € | -5,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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423 000 € | 3 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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468 000 € | 3 805 € | 123 m² | 4 | Voir |
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375 000 € | 3 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 40 Rue Bellot | 214 000 € | 83 m² | 2 578 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Cdt Bicheray | 296 000 € | 93 m² | 3 183 € |
| 23/06/2025 | 92 Rue Frederic Bellanger | 264 000 € | 95 m² | 2 779 € |
| 06/06/2025 | 233 Av Du 8 Mai 1945 | 57 500 € | 100 m² | 575 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Racine | 186 000 € | 85 m² | 2 188 € |
| 02/06/2025 | 83 Av Rene Coty | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 28/05/2025 | 88 Rue Albert Copieux | 104 000 € | 86 m² | 1 209 € |
| 23/05/2025 | 1 Av Nicolas Ii | 193 141 € | 92 m² | 2 099 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue Albert Samain | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 07/05/2025 | 80 Rue Voltaire | 249 000 € | 95 m² | 2 621 € |
| 06/05/2025 | 123 Rue Jules Lecesne | 223 700 € | 90 m² | 2 486 € |
| 30/04/2025 | 19 Av Foch | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Gen De Lasalle | 163 940 € | 95 m² | 1 726 € |
| 24/04/2025 | 37 Rue Gustave Flaubert | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 23/04/2025 | 30 Bd Francois 1er | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |