116 200 €
T4
86 m²
LE HORPS
53640
+11%
vs marché
1 351
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 200 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
LE HORPS (53640) • le Horps
Terrain
86 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 533 €
Prix net vendeur
110 667 €
Frais de notaire
+9 416 €
Émoluments
1 537 €
Droits & taxes
6 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 616 €
Capital à emprunter
125 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 126 084 € | 13 030 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 132 240 € | 19 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 143 460 € | 30 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 156 000 € | 42 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 55 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,77%
11 352 €/an
Rendement net
6,15%
après charges
Cashflow
-84 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE HORPS ↘ -14.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE HORPS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE HORPS
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116 200 € | 1 351 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HORPS
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116 700 € | 1 423 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPEON
|
118 200 € | 1 206 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPEON
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118 200 € | 1 206 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPEON
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118 200 € | 1 206 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HORPS
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118 250 € | 1 375 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HORPS
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118 250 € | 1 375 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HORPS
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118 250 € | 1 375 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE RIBAY
|
108 388 € | 1 153 € | 94 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 13 Rue Des Moulins | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 25/06/2024 | 1 Che Des Loups | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 20/06/2024 | 2 Car De Ricordeau | 14 000 € | 85 m² | 165 € |
| 08/06/2024 | 6 Rue Des Moulins | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 20/12/2023 | 4 Che De La Goderie | 10 500 € | 70 m² | 150 € |
| 20/12/2023 | 4 Che De La Goderie | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/10/2023 | 14 Rue Des Pelerins | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 28/09/2023 | 11 Rue De La Claie | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 14/06/2023 | 21 Rue De La Claie | 65 000 € | 79 m² | 823 € |