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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
VENTE d'une maison de 5 pièces (134 m²) au Lion-d'AngersEmplacement privilégié - Au Lion-d'Angers (49220), maison neuve à vendre de 5 pièces, 2 niveaux, 134 m² et 520 m² de terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE LION D ANGERS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE LION D ANGERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Av Les Sauliers | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Du Comte D'andigne | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Aristide Briand | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 27/01/2025 | 5920 La Sablonniere | 240 000 € | 151 m² | 1 589 € |
| 30/12/2024 | 8 Lot Les Tailles | 200 000 € | 148 m² | 1 351 € |
| 23/12/2024 | 21 Av Jules Verne | 346 500 € | 153 m² | 2 265 € |
| 18/12/2024 | 2100 Rte De Besneau | 202 600 € | 126 m² | 1 608 € |
| 16/12/2024 | 8 Pl De La Chapiniere | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 16/12/2024 | 49 Rue Du General Leclerc | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 12/12/2024 | 2 Av Les Sauliers | 59 817 € | 131 m² | 457 € |
| 06/09/2024 | 52 Rue Marie Talet | 278 000 € | 114 m² | 2 439 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue De La Liberation | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 29/08/2024 | 24 Rue Mercier La Vendee | 241 500 € | 115 m² | 2 100 € |
| 19/08/2024 | 34 Av Les Sauliers | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 09/08/2024 | 38b Rte De Chateau Gontier | 321 000 € | 128 m² | 2 508 € |