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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
VAL D'ARRY - NOYERS BOCAGE : proche des commerces et écoles, à 15min de CAEN, maison contemporaine très bien entretenue avec VIE DE PLAIN PIED comprenant une entrée, séjour lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 175 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE LOCHEUR ↘ -19.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE LOCHEUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BARON SUR ODON
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399 000 € | 2 320 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 BARON SUR ODON
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399 000 € | 2 320 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 BARON SUR ODON
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399 000 € | 2 320 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRECY
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325 000 € | 1 935 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 TROIS MONTS
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Rue Du Chateau - Missy | 458 150 € | 136 m² | 3 369 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Du Domaine Du Val | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |
| 19/12/2024 | 3 Rte De La Bruyere - Tournay | 213 800 € | 144 m² | 1 485 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Des Ecoles Noyers Bocage | 122 500 € | 145 m² | 845 € |
| 26/07/2024 | 35 Rte De Bougy - Missy | 283 800 € | 149 m² | 1 905 € |
| 15/11/2023 | 2749 Rte De Bretagne Noyers Bocage | 215 950 € | 140 m² | 1 543 € |
| 02/11/2023 | 5044 Le Carrelet | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 11/07/2023 | 3 Clos Des Celtes - Noyers Bocage | 273 800 € | 135 m² | 2 028 € |
| 12/05/2023 | 4 Rue Des Forges - Missy | 273 500 € | 143 m² | 1 913 € |
| 11/04/2023 | 3 Rue De La Flaguais - Missy | 359 500 € | 150 m² | 2 397 € |