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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
ALLAUCH LOGIS NEUF Appartement Type 4 avec terrasse de 30 m² 1er et dernier étage Au coeur du village d'Allauch Logis Neuf, dans une maison de ville, situé au 1er et dernier étage,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 36 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 53 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 85 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 156 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE LOGIS NEUF ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE LOGIS NEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALLAUCH
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOGIS NEUF
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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355 000 € | 4 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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355 000 € | 4 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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T5 ALLAUCH
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9001 Les Toits De La Pounche | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 19/05/2025 | 9001 Res Les Bartavelles | 213 300 € | 83 m² | 2 570 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Les Bartavelles | 202 900 € | 83 m² | 2 445 € |
| 31/03/2025 | 60 Av Marcel Julien | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 28/03/2025 | 5080f Che Les Gonagues | 236 270 € | 62 m² | 3 811 € |
| 28/03/2025 | 464 Che Des Aubagnens | 284 000 € | 72 m² | 3 944 € |
| 10/03/2025 | 3 Gr Grand Rue | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 07/02/2025 | Rue Fernand Rambert | 344 620 € | 79 m² | 4 362 € |
| 03/02/2025 | 9001 Res Les Bartavelles | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Du Pilon | 229 000 € | 78 m² | 2 936 € |
| 15/01/2025 | 9001 Res Provence | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 06/12/2024 | 349 Tsse De La Salette | 329 560 € | 67 m² | 4 919 € |
| 19/11/2024 | 50 Rue Fernand Rambert | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |
| 08/11/2024 | 9001 Res Les Bartavelles | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 08/11/2024 | 353 Tsse De La Salette | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |