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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
iad France - Quentin Rothureau vous propose: Maison en pierre de plain-pied – 116 m² – 3 chambres + bureau – Jardin & garageSituée dans un hameau calme et recherché, cette charmant...
12 Rue du Moulin de la Landelle 44430 Le Loroux-Bottereau
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LOROUX BOTTEREAU ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LOROUX BOTTEREAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aE8oB Actuel
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285 000 € | - |
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#aCQdn
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285 000 € | - |
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300 000 € | 2 344 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 LA REMAUDIERE
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REMAUDIERE
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue Du Bruant | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 23/05/2025 | 64 Rue De Saint Barthelemy | 413 000 € | 123 m² | 3 358 € |
| 04/03/2025 | 248 Rue Saint Vincent | 298 000 € | 97 m² | 3 072 € |
| 21/02/2025 | 302 Rue Du Bas Coudray | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 31/01/2025 | 63 La Marteliere | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 31/01/2025 | 449 Rte Des Cerisiers | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 23/01/2025 | 61 Rue De La Fresnaie | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 17/01/2025 | 169 Le Buisson | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 28/11/2024 | 239 Les Renaudieres | 291 200 € | 95 m² | 3 065 € |
| 22/11/2024 | 161 Rue Rameau | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 22/10/2024 | 99 Rue Du Fief Heulin | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 30/08/2024 | 101 Rue Du Fief Heulin | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 20/08/2024 | 77 Rue Du Fief Heulin | 319 000 € | 95 m² | 3 358 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue Du Fief Heulin | 278 000 € | 120 m² | 2 317 € |
| 13/08/2024 | 95 Rue Des Basses Landes | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |