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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
iad France - Olivier Brun vous propose: LE LUC-EN-PROVENCE – VILLA 160 m² AVEC PISCINE, STUDIO INDÉPENDANT ET JARDIN 1200 m² Spacieuse maison familiale rénovée, au calme, offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE LUC ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE LUC
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485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
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495 000 € | 3 037 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 FLASSANS SUR ISSOLE
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495 000 € | 3 037 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THORONET
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 5 | Voir |
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495 000 € | 3 037 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T7 LE LUC
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LUC
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T6 LE THORONET
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472 000 € | 2 826 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T5 CABASSE
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CABASSE
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CABASSE
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2532 Che Des Coudounelles | 473 000 € | 147 m² | 3 218 € |
| 31/03/2025 | Av Paradis | 328 500 € | 125 m² | 2 628 € |
| 23/01/2025 | La Font D Icard | 100 000 € | 136 m² | 735 € |
| 03/01/2025 | 2 La Bastido Rte De Toulon | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 30/08/2024 | 4587 Rte De Toulon | 472 000 € | 159 m² | 2 969 € |
| 23/08/2024 | 9503 Rte De Vaulongue | 356 000 € | 128 m² | 2 781 € |
| 26/07/2024 | 12 Saint Honorat | 310 000 € | 164 m² | 1 890 € |
| 05/07/2024 | 2080 Mas De Pouverel | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Marcel Pagnol | 323 800 € | 130 m² | 2 491 € |
| 11/06/2024 | 9002 Font Freye | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 16/05/2024 | 35 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 27/03/2024 | Rue Rene Cassin | 700 000 € | 122 m² | 5 738 € |
| 08/03/2024 | 54 Les Muraires | 447 000 € | 163 m² | 2 742 € |
| 29/11/2023 | 2 Pl Pasteur | 1 150 000 € | 120 m² | 9 583 € |
| 30/10/2023 | 36 Av Rouget De L Isle | 285 300 € | 140 m² | 2 038 € |