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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée accueillante desservant un vaste salon baigné de lumière, une cuisine aménagée fonctionnelle, un cellier, un WC indépendant ains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 375 816 € | 38 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 57 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE LUC ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE LUC
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349 500 € | 2 589 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CABASSE
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349 800 € | 2 691 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CABASSE
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349 800 € | 2 691 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LE THORONET
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 FLASSANS SUR ISSOLE
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359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FLASSANS SUR ISSOLE
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359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2532 Che Des Coudounelles | 473 000 € | 147 m² | 3 218 € |
| 31/03/2025 | Av Paradis | 328 500 € | 125 m² | 2 628 € |
| 03/03/2025 | 9030 Le Clapier De La Legue | 257 100 € | 111 m² | 2 316 € |
| 23/01/2025 | La Font D Icard | 100 000 € | 136 m² | 735 € |
| 03/01/2025 | 2 La Bastido Rte De Toulon | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 26/11/2024 | 9012 Che De Mirande | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 14/10/2024 | 9002 Che De Payette | 433 800 € | 118 m² | 3 676 € |
| 30/08/2024 | 4587 Rte De Toulon | 472 000 € | 159 m² | 2 969 € |
| 23/08/2024 | 9503 Rte De Vaulongue | 356 000 € | 128 m² | 2 781 € |
| 29/07/2024 | 15512 Che De La Source | 401 761 € | 116 m² | 3 463 € |
| 18/07/2024 | 875 Che De Vaulongue | 373 150 € | 116 m² | 3 217 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Des Vergeiras | 217 400 € | 118 m² | 1 842 € |
| 05/07/2024 | 2080 Mas De Pouverel | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Marcel Pagnol | 323 800 € | 130 m² | 2 491 € |
| 11/06/2024 | 9002 Font Freye | 100 000 € | 120 m² | 833 € |