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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Située dans un lotissement résidentiel, calme, proche du centre ville, belle petite villa de plain pied comprenant entrée, séjour climatisé avec cheminée et insert, cuisine aménagé...
16 Résidence Le Grimaudet 83340 Le Luc
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE LUC ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6r3N Actuel
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272 000 € | - |
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#aVwpW
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289 000 € | +6,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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T3 LE LUC
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272 000 € | 4 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LUC
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272 000 € | 4 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LUC
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275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LUC
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275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LUC
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275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LUC
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292 000 € | 4 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LUC
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292 000 € | 4 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CABASSE
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CABASSE
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 CABASSE
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET DES MAURES
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240 000 € | 3 288 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Pioule | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 02/06/2025 | 89 Rue Louis Jouvet | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue De L Ormeau | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 7 Pl Pasteur | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 30/04/2025 | Av Paradis | 198 000 € | 67 m² | 2 955 € |
| 28/04/2025 | 41 Che De Precoumin | 258 000 € | 81 m² | 3 185 € |
| 22/04/2025 | 41 Che De Precoumin | 269 420 € | 75 m² | 3 592 € |
| 17/04/2025 | 18b Rue Du Quatre Septembre | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 07/04/2025 | 9004 L Allemagne | 175 000 € | 51 m² | 3 431 € |
| 31/03/2025 | 9002 La Grande Lauzade | 300 000 € | 57 m² | 5 263 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Hugues Desquiens | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 27/02/2025 | Pierouy | 277 000 € | 73 m² | 3 795 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Verdi | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 17/12/2024 | 1 Av Du Pioule | 226 100 € | 73 m² | 3 097 € |
| 17/12/2024 | Le Plan | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |