Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
Nous sommes ravis de vous présenter cette élégante maison de 161 m², parfaitement située dans le secteur prisé de la MADELEINE en plein coeur du Mans. Cette belle propriété offre u...
37bis Rue du Leard 72000 Le Mans
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MANS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE MANSComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbKai Actuel
|
356 900 € | - |
|
#a0C31
|
392 000 € | +9,8% |
|
#akQWN
|
372 000 € | +4,2% |
|
#a0Drq
|
356 900 € | - |
|
#b2Bkb
|
357 000 € | - |
|
#b302S
|
357 000 € | - |
|
#b7A0B
|
357 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MANS
|
356 900 € | 2 217 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
357 000 € | 2 396 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
357 000 € | 2 396 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T8 LE MANS
|
359 000 € | 1 832 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE MANS
|
359 000 € | 1 832 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
359 990 € | 2 045 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
353 000 € | 2 076 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
365 000 € | 1 995 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
365 000 € | 1 995 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
345 000 € | 2 240 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
341 000 € | 2 079 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
339 900 € | 1 888 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T8 LE MANS
|
374 850 € | 2 205 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
374 990 € | 2 232 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
374 990 € | 2 232 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Jardin Des Plantes | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Des Fosses Saint Pierre | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 23/04/2025 | 46 Rue Henri Dunant | 240 000 € | 149 m² | 1 611 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue De Berce | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 10/04/2025 | 54 Rue Kleber | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 09/04/2025 | 26 Imp Du Ruisseau | 330 000 € | 164 m² | 2 012 € |
| 08/04/2025 | 56 Rue Des Lilas | 251 000 € | 139 m² | 1 806 € |
| 27/03/2025 | 8 All Des Cigognes | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue De Lisbonne | 289 000 € | 131 m² | 2 206 € |
| 21/03/2025 | 31 Rue Du Capitaine Floch | 389 000 € | 163 m² | 2 387 € |
| 17/03/2025 | 5 All De Neuchatel | 295 000 € | 165 m² | 1 788 € |
| 12/03/2025 | 19 All Jean Giraudoux | 175 000 € | 162 m² | 1 080 € |
| 03/03/2025 | 78 Rue Du Pave | 460 715 € | 183 m² | 2 518 € |
| 19/02/2025 | 52 Rue Francois Rabelais | 372 500 € | 165 m² | 2 258 € |
| 11/02/2025 | 10 Imp Robidas | 329 900 € | 142 m² | 2 323 € |