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A VENDRE LE MANS En EXCLUSIVITÉ LABEL CLÉ D'ORMaison 3 chambres avec jardin et garage.Vie de plain-pied possible - Proche tramway et commodités.Idéalement située à proximité du tra...
77 avenue Georges Durand 72100 Le Mans
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 172 620 € | 17 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 328 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE MANS
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159 900 € | 1 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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159 900 € | 1 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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162 750 € | 1 871 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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155 150 € | 2 155 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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165 000 € | 2 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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165 000 € | 2 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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166 000 € | 2 478 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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152 250 € | 2 115 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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149 990 € | 1 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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149 390 € | 1 867 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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149 390 € | 1 867 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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149 390 € | 1 891 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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172 000 € | 2 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Des Rossignols | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Raspail | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Claie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Marcel Grassin | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Chappe | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Des Narcisses | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue D'alger | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Georges Durand | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Liboisne | 139 900 € | 66 m² | 2 120 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Bataille | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Laigne | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Henri Tessier | 140 666 € | 73 m² | 1 927 € |