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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Pavillon de plain-pied à usage d'habitation, au calme, à proximité du circuit des 24 heures, comprenant :Entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 180 684 € | 18 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 189 480 € | 27 527 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 43 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 61 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE MANS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE MANS
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168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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166 000 € | 2 478 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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165 000 € | 2 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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165 000 € | 2 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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171 322 € | 2 115 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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172 000 € | 2 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 LE MANS
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172 000 € | 2 205 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T5 LE MANS
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172 500 € | 2 363 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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172 800 € | 2 160 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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173 000 € | 2 276 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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159 900 € | 1 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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159 900 € | 1 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Des Rossignols | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Raspail | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Claie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Marcel Grassin | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Chappe | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Des Narcisses | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue D'alger | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Henri Tessier | 140 666 € | 73 m² | 1 927 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Georges Durand | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Liboisne | 139 900 € | 66 m² | 2 120 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Bataille | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jean Rondeau | 152 000 € | 48 m² | 3 167 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Scarron | 211 500 € | 68 m² | 3 110 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Fleury | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Des Mouettes | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |