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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
à VENDRE : Appartement T1 situé quartier Bollée, proche du centre-ville du Mans, dans un secteur calme et agréable. Ce bien, construit en 1959, offre une surface habitable de 12 m²...
123 Avenue Bollée 72000 Le Mans
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE MANS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LE MANS
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35 000 € | 2 692 € | 13 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Pere Mersenne | 55 000 € | 14 m² | 3 929 € |
| 08/04/2025 | 28 Rue Robert Triger | 135 000 € | 18 m² | 7 500 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Henry Delageniere | 55 050 € | 9 m² | 6 117 € |
| 02/04/2025 | 36 Rue Saint-victeur | 52 800 € | 18 m² | 2 933 € |
| 31/03/2025 | 72 Bd Marie Et Alexandre Oyon | 60 350 € | 16 m² | 3 772 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue De Portland | 53 000 € | 18 m² | 2 944 € |
| 21/03/2025 | 81 Rue Ambroise Pare | 34 000 € | 15 m² | 2 267 € |
| 20/03/2025 | 41 Rue Barbes | 123 000 € | 15 m² | 8 200 € |
| 17/02/2025 | 224 Av De La Liberation | 50 000 € | 17 m² | 2 941 € |
| 14/01/2025 | 43 Rue De Richebourg | 56 517 € | 18 m² | 3 140 € |
| 09/12/2024 | 224 Av De La Liberation | 62 500 € | 17 m² | 3 676 € |
| 06/12/2024 | 279 Bd Jean-jacques Rousseau | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 28/11/2024 | 37 Rue Laroche | 250 000 € | 16 m² | 15 625 € |
| 28/11/2024 | 7 Bd Georges Melies | 65 640 € | 18 m² | 3 647 € |
| 25/11/2024 | 259 Av Rubillard | 60 000 € | 17 m² | 3 529 € |