200 380 €
T5
130 m²
LE MERIOT
10400
-10%
vs marché
1 541
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 380 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LE MERIOT (10400) • le Mériot
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 380 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 629 €
Prix net vendeur
191 751 €
Frais de notaire
+14 978 €
Émoluments
2 315 €
Droits & taxes
11 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 358 €
Capital à emprunter
215 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 22 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 32 978 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 73 538 € | 3,40% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 95 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,56%
17 160 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MERIOT → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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T5 LA SAULSOTTE
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175 000 € | 1 326 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LOUPTIERE THENARD
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175 000 € | 1 367 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 LA SAULSOTTE
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171 000 € | 1 248 € | 137 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 12 Rue De L Ecluse | 60 000 € | 150 m² | 400 € |
| 18/12/2024 | Gr Grande Rue | 234 140 € | 108 m² | 2 168 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue De La Foret | 249 000 € | 148 m² | 1 682 € |
| 16/09/2023 | 21 Rue De Chalautre | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |