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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Le groupe BDL vous propose un projet de construction d’une maison personnalisée et moderne de 91,67 M² en R+1 sur un terrain de 433 M² situé sur la commune de SAINT SAMSON DE BONFO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 211 008 € | 21 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 729 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LE MESNIL HERMAN ↘ -21.4% sur 24 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUIBOU
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191 000 € | 1 910 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 QUIBOU
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204 200 € | 2 002 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIBOU
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204 200 € | 2 002 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIBOU
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204 200 € | 2 002 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURFALEUR
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186 000 € | 1 771 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURFALEUR
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186 000 € | 1 771 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE BONFOSSE
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205 150 € | 2 052 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST EBREMOND DE BONFOSSE
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 STE SUZANNE SUR VIRE
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211 000 € | 2 110 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 STE SUZANNE SUR VIRE
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211 000 € | 2 110 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ROMPHAIRE
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178 500 € | 1 463 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURFALEUR
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174 600 € | 1 559 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURFALEUR
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169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURFALEUR
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169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5114 Le Bourg - Soulles | 178 000 € | 112 m² | 1 589 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Du Pressoir - Gourfaleur | 221 500 € | 119 m² | 1 861 € |
| 29/08/2024 | 5159 La Chesnaie | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 20/08/2024 | 11 Rte Val De Vire - Mancelliere | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |
| 03/08/2024 | 2 Le Petit Caillou | 153 000 € | 114 m² | 1 342 € |
| 10/07/2024 | 5162 La Vauterie -soulles | 33 600 € | 100 m² | 336 € |
| 22/06/2024 | 19 Rue De La Liberation | 117 000 € | 115 m² | 1 017 € |
| 21/06/2024 | 9 Rte Du Manoir -la Mancelliere | 132 000 € | 106 m² | 1 245 € |
| 08/06/2024 | 35 Rue Du Mariage - St Romphaire | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 07/06/2024 | 5 La Croix A La Main | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 24/04/2024 | 5085a La Brairie | 136 200 € | 83 m² | 1 641 € |
| 22/04/2024 | 5 Rue Des Hirondelles | 256 200 € | 112 m² | 2 288 € |
| 06/04/2024 | 24 Rue Sieur Du Vivier -st Rompha | 152 200 € | 81 m² | 1 879 € |
| 27/03/2024 | 5069 Baudreville | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 23/02/2024 | 1 Imp Des Tourterelles | 179 900 € | 98 m² | 1 836 € |