204 200 €
T5
102 m²
QUIBOU
50750
+21%
vs marché
2 002
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 200 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
QUIBOU (50750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 793 €
Prix net vendeur
195 407 €
Frais de notaire
+15 229 €
Émoluments
2 350 €
Droits & taxes
11 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 429 €
Capital à emprunter
219 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 220 332 € | 22 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 231 000 € | 33 514 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 53 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 272 400 € | 74 914 € | 3,40% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 97 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
13 464 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, QUIBOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUIBOU
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204 200 € | 2 002 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIBOU
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204 200 € | 2 002 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE BONFOSSE
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205 150 € | 2 052 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST EBREMOND DE BONFOSSE
|
209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 STE SUZANNE SUR VIRE
|
211 000 € | 2 110 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIBOU
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191 000 € | 1 910 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURFALEUR
|
218 000 € | 2 000 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAMSON DE BONFOSSE
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219 000 € | 2 009 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURFALEUR
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186 000 € | 1 771 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURFALEUR
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186 000 € | 1 771 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ROMPHAIRE
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178 500 € | 1 463 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURFALEUR
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174 600 € | 1 559 € | 112 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 Petite Bosquerie | 397 000 € | 110 m² | 3 609 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Du Printemps | 105 000 € | 116 m² | 905 € |
| 20/02/2025 | 7 La Joignerie | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 16/12/2024 | 1 Petit Foc | 1 717 417 € | 90 m² | 19 082 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Du Pressoir | 163 300 € | 115 m² | 1 420 € |
| 01/10/2024 | 13 Le Long Jardin | 92 500 € | 82 m² | 1 128 € |
| 30/07/2024 | 3 La Noraisiere | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 28/09/2023 | 2b La Bonne Eau | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 25/09/2023 | 8 Le Long Jardin | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 28/07/2023 | 14 Rue Du Moustier | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 13/05/2023 | 5538 La Chevalerie | 156 500 € | 98 m² | 1 597 € |