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LE MESNIL-SAINT-DENIS (78) - A VENDRE MAISON 5 PIECES 117 M²LE MESNIL-SAINT-DENIS (78) - A VENDRE MAISON OCCUPEE 5 PIECES 117 M² TYPE CHEVREUSE Au cœur des résidences du château, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 398 748 € | 41 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 60 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MESNIL ST DENIS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MESNIL ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MESNIL ST DENIS
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371 000 € | 3 171 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL ST DENIS
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371 000 € | 3 171 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 LEVIS ST NOM
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382 000 € | 2 809 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL ST DENIS
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VERRIERE
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VERRIERE
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VERRIERE
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VERRIERE
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VERRIERE
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL ST DENIS
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359 000 € | 2 720 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL ST DENIS
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359 000 € | 2 720 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 LA VERRIERE
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357 500 € | 2 860 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VERRIERE
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357 500 € | 2 860 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VERRIERE
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357 500 € | 2 860 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6 Av Du Marechal Joffre | 437 000 € | 99 m² | 4 414 € |
| 30/05/2025 | 10 Rue De Versailles | 343 550 € | 120 m² | 2 863 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Blaise Pascal | 435 170 € | 100 m² | 4 352 € |
| 28/04/2025 | 24 Av Port Royal Des Champs | 470 700 € | 132 m² | 3 566 € |
| 07/03/2025 | 78 Av Habert De Montmort | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De La Louveterie | 429 000 € | 140 m² | 3 064 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue De La Commanderie | 458 537 € | 140 m² | 3 275 € |
| 29/01/2025 | 4 Av Des Platanes | 134 000 € | 136 m² | 985 € |
| 28/01/2025 | 4 All Des Neuf Muses | 384 000 € | 104 m² | 3 692 € |
| 10/01/2025 | 37 Rue De Versailles | 393 600 € | 140 m² | 2 811 € |
| 24/12/2024 | 66 Rue Du Lac Aux Belles | 405 000 € | 140 m² | 2 893 € |
| 06/12/2024 | 11 Pl Grand Arnauld | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 30/09/2024 | 6 All Touvent | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 26/09/2024 | 12 Pl Grand Arnauld | 525 000 € | 132 m² | 3 977 € |
| 06/09/2024 | 37 Rue De La Chabourne | 464 970 € | 132 m² | 3 523 € |