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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
À Rodez, faîtes l'acquisition de cette maison Type 3 de 1980. Totalisant 80m², l'intérieur comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain et 2 chambres. La maison d...
39 Avenue du Vivier 12000 Le Monastère
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE MONASTERE ↗ +14.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE MONASTERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1061 Che Du Stade | 229 000 € | 71 m² | 3 225 € |
| 30/01/2025 | 34 Av Bellevue | 236 600 € | 93 m² | 2 544 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Marengo | 213 200 € | 85 m² | 2 508 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue D Arcole | 225 200 € | 87 m² | 2 589 € |
| 10/09/2024 | 21 Av Saint Sernin | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 02/08/2024 | 2 Av Des Arcades | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 27/06/2024 | 9 All Bellevue | 239 500 € | 68 m² | 3 522 € |
| 13/06/2024 | 15 Av De L Abbaye | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 12/04/2024 | 5473 Av De La Castagnal | 206 360 € | 83 m² | 2 486 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue Massena | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 16/01/2024 | 15 Rue Jean-amans Biron | 239 700 € | 95 m² | 2 523 € |
| 16/11/2023 | 30 Av Du Vivier | 271 030 € | 95 m² | 2 853 € |
| 29/09/2023 | 15 Av Du Vivier | 225 850 € | 98 m² | 2 305 € |
| 06/09/2023 | 21 Av Du Printemps | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 30/08/2023 | 43 Rue Antoine Palous | 162 000 € | 79 m² | 2 051 € |