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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
iad France - David Marques vous propose: MIEUX QU'UN APPARTEMENT ! Située dans une résidence privée, sécurisée et très recherchée du Muy, à proximité immédiate du centre-ville et d...
3 Avenue de la Paix 83490 Le Muy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MUY ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MUY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arZqL Actuel
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278 000 € | - |
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#b0WPY
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278 000 € | - |
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#asNsC
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289 000 € | +4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1b Rue Paradou | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Francois Taxil | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |
| 23/04/2025 | 114 Rte Nationale 7 | 117 450 € | 85 m² | 1 382 € |
| 23/04/2025 | 135 Rte Nationale 7 | 219 400 € | 80 m² | 2 743 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue De L Hotel De Ville | 121 500 € | 70 m² | 1 736 € |
| 04/03/2025 | 65 Che Des Trois Cabanons | 299 350 € | 77 m² | 3 888 € |
| 17/02/2025 | 3 Av De La Paix | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 08/01/2025 | 3 Av De La Paix | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 16/12/2024 | 4 Av De La Paix | 213 000 € | 64 m² | 3 328 € |
| 03/12/2024 | 7 Rte De La Bourgade | 424 770 € | 60 m² | 7 080 € |
| 03/12/2024 | 7 Rte De La Bourgade | 424 770 € | 90 m² | 4 720 € |
| 27/11/2024 | 103 Rte Nationale 7 | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 18/11/2024 | 16 Rte Nationale 7 | 178 000 € | 83 m² | 2 145 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue De La Liberte | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue De La Liberte | 112 000 € | 77 m² | 1 455 € |