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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Et si votre nouvelle vie commençait ici… Un refuge de charme, entre douceur de vivre et authenticité. Je vous propose une parenthèse hors du tumulte, un lieu où l’on pose ses valis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE NEUBOURG ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE NEUBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE NEUBOURG
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238 000 € | 2 404 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE NEUBOURG
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238 000 € | 2 404 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE NEUBOURG
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238 000 € | 2 404 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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239 720 € | 2 283 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 IVILLE
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241 000 € | 2 363 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 IVILLE
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241 000 € | 2 363 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 IVILLE
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241 000 € | 2 410 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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232 000 € | 2 417 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN D ECROSVILLE
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232 000 € | 2 297 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN D ECROSVILLE
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232 000 € | 2 297 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LE NEUBOURG
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244 000 € | 2 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LE NEUBOURG
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230 230 € | 2 349 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 QUITTEBEUF
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 14 Rue De Nassandres | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 41a Rue De Verdun | 355 000 € | 95 m² | 3 737 € |
| 26/04/2025 | 19 Rue Octave Bonnel | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 03/03/2025 | 5001 Rue De Honfleur | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 15/02/2025 | 8 Rue Pierre Corneille | 190 500 € | 112 m² | 1 701 € |
| 27/12/2024 | 14 All Rene Lesage | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 13/12/2024 | 13 All De Gillingham | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 29/11/2024 | 15 Sq Du Huit Mai | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Des Pepinieres | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Du Moulin De Pierre | 217 500 € | 116 m² | 1 875 € |
| 17/09/2024 | 11 All Edouard Merite | 156 000 € | 94 m² | 1 660 € |
| 14/09/2024 | 1 All Des Mesanges | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 10/08/2024 | 2b Av Mal De Lattre De Tassigny | 191 400 € | 90 m² | 2 127 € |
| 26/07/2024 | 6 All Rene Lesage | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 20/07/2024 | 12 Pl Aristide Briand | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |