116 400 €
T5
97 m²
LE NEUFBOURG
50140
-1%
vs marché
1 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 400 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
LE NEUFBOURG (50140) • le Neufbourg
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 543 €
Prix net vendeur
110 857 €
Frais de notaire
+9 429 €
Émoluments
1 539 €
Droits & taxes
6 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 829 €
Capital à emprunter
125 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 13 090 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 132 480 € | 19 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 42 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 55 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,00%
12 804 €/an
Rendement net
6,94%
après charges
Cashflow
-2 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE NEUFBOURG
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116 400 € | 1 200 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY
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117 000 € | 1 206 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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114 000 € | 1 036 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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114 000 € | 1 036 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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114 000 € | 1 036 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT RANCOUDRAY
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121 000 € | 1 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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121 000 € | 1 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECHIEN
|
99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 15b Rue Du Vieux Bourg | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 25/07/2024 | 14 Res Le Vaugeois | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 22/07/2024 | 9 Rte De La Gare | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 22/12/2023 | 5262 Le Closet | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 15/12/2023 | 5143b Le Champ De Devant | 142 500 € | 108 m² | 1 319 € |
| 14/12/2023 | 26 Rue Du Vieux Bourg | 64 000 € | 79 m² | 810 € |