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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison rénovée 94m²Nous vous proposons entre Bazas et Langon cette charmante maison composée en rdc d'une entrée sur séjour salle à manger cuisine, d'un cellier, d'une salle de bai...
47 Impasse de Bastor 33430 Le Nizan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE NIZAN ↗ +10.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE NIZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE NIZAN
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180 000 € | 1 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAS
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179 655 € | 1 779 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BAZAS
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNOS BEAULAC
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZAS
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GAJAC
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177 000 € | 1 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN DE BAZAS
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184 808 € | 2 031 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN DE BAZAS
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184 808 € | 2 031 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LIGNAN DE BAZAS
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186 944 € | 1 815 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZAS
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186 944 € | 1 815 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 BERNOS BEAULAC
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNOS BEAULAC
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 BAZAS
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188 000 € | 1 635 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAS
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171 800 € | 1 909 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 BAZAS
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169 500 € | 1 513 € | 112 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 282 Imp Caplane | 308 000 € | 98 m² | 3 143 € |
| 25/06/2024 | 138 Rte Du Moulin | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 20/10/2023 | 22b Les Peous | 214 300 € | 96 m² | 2 232 € |
| 10/10/2023 | 58 Perron-est | 278 020 € | 96 m² | 2 896 € |
| 16/06/2023 | 2ter Quartier | 244 110 € | 88 m² | 2 774 € |
| 17/04/2023 | 393 | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |