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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
BELLE ILE EN MER - Située à 1 km du bourg de LE PALAIS tout en étant au calme, maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée: entrée, cellier, cuisine, séjour avec cheminée, W.C.,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 389 340 € | 40 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 408 240 € | 59 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 442 980 € | 94 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 132 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 521 400 € | 172 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LE PALAIS ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PALAIS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6546 Le Gouerch | 236 080 € | 44 m² | 5 365 € |
| 28/04/2025 | 26 Av Carnot | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 08/01/2025 | 831 Bordilla | 314 000 € | 59 m² | 5 322 € |
| 23/12/2024 | 12 Lot Braz Foenneg | 258 000 € | 37 m² | 6 973 € |
| 28/11/2024 | 6614 Le Gouerch | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 19/08/2024 | 6643 Rosboscer | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 30/07/2024 | 5784 Begarosse | 719 960 € | 54 m² | 13 333 € |
| 28/05/2024 | 6640 Rosboscer | 272 100 € | 53 m² | 5 134 € |
| 20/05/2024 | 6652 Chubiguer | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 15/05/2024 | 6204 Bordustard | 397 800 € | 62 m² | 6 416 € |
| 25/04/2024 | 7143 Bordilla | 343 740 € | 59 m² | 5 826 € |
| 12/04/2024 | 6300 Rte De Bangor | 370 577 € | 70 m² | 5 294 € |
| 12/04/2024 | 6614 Le Gouerch | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 15/02/2024 | 7130 Bordilla | 310 000 € | 44 m² | 7 045 € |
| 29/12/2023 | 5669 La Vigne | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |