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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Au calme, sur une Parcelle entièrement clôturée, proche des commodités et des transports, venez découvrir cette grande maison qui ne nécessite aucun travaux. Au Rez-de-chaussée, vo...
17 Rue Frédéric Mistral 47520 Le Passage
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5yrg Actuel
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299 000 € | - |
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#9kPwt
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309 000 € | +3,3% |
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#as7aQ
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319 000 € | +6,7% |
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#aHuBO
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299 000 € | - |
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#aHP3l
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309 000 € | +3,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE PASSAGE
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299 000 € | 1 738 € | 172 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 31 Av De La Marne | 140 000 € | 139 m² | 1 007 € |
| 04/04/2025 | 24 Rue Marcel Pagnol | 264 250 € | 171 m² | 1 545 € |
| 29/10/2024 | 23 Av De Verdun | 172 000 € | 180 m² | 956 € |
| 18/10/2024 | 611 Rue Victor Duruy | 363 820 € | 146 m² | 2 492 € |
| 30/09/2024 | 22 Rue De Champagne | 215 500 € | 147 m² | 1 466 € |
| 28/06/2024 | 32 Rue De La Marine | 173 000 € | 138 m² | 1 254 € |
| 14/05/2024 | 17 Rue Gambetta | 396 000 € | 180 m² | 2 200 € |
| 23/10/2023 | 9 Rue A Malraux | 230 350 € | 137 m² | 1 681 € |
| 11/07/2023 | 9 Sq Louis Barthou | 295 400 € | 145 m² | 2 037 € |
| 01/06/2023 | 9001 Mourlan | 66 666 € | 188 m² | 355 € |