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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Dans un secteur prisé du Passage, implantée sur un très beau jardin, venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue sur deux niveaux proposant de beaux espaces. Le rdc ...
17 Rue Frédéric Mistral 47520 Le Passage
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHuBO Actuel
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299 000 € | - |
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#9kPwt
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309 000 € | +3,3% |
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#a5yrg
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299 000 € | - |
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#as7aQ
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319 000 € | +6,7% |
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#aHP3l
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309 000 € | +3,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE PASSAGE
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299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 31 Av De La Marne | 140 000 € | 139 m² | 1 007 € |
| 04/04/2025 | 24 Rue Marcel Pagnol | 264 250 € | 171 m² | 1 545 € |
| 29/10/2024 | 23 Av De Verdun | 172 000 € | 180 m² | 956 € |
| 18/10/2024 | 611 Rue Victor Duruy | 363 820 € | 146 m² | 2 492 € |
| 30/09/2024 | 22 Rue De Champagne | 215 500 € | 147 m² | 1 466 € |
| 28/06/2024 | 32 Rue De La Marine | 173 000 € | 138 m² | 1 254 € |
| 14/05/2024 | 17 Rue Gambetta | 396 000 € | 180 m² | 2 200 € |
| 23/10/2023 | 9 Rue A Malraux | 230 350 € | 137 m² | 1 681 € |
| 11/07/2023 | 9 Sq Louis Barthou | 295 400 € | 145 m² | 2 037 € |
| 01/06/2023 | 9001 Mourlan | 66 666 € | 188 m² | 355 € |