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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
NOUVEAUTÉ – Un vrai petit cocon ! J'ai le plaisir de vous présenter une maison lumineuse pleine de charme située sur la commune du Passage, entièrement rénovée avec soin et beaucou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PASSAGE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PASSAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE PASSAGE
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204 000 € | 2 582 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PASSAGE
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T4 LE PASSAGE
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209 900 € | 2 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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T4 LE PASSAGE
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T4 LE PASSAGE
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193 200 € | 2 147 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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T4 LE PASSAGE
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192 600 € | 2 293 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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T4 LE PASSAGE
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214 000 € | 2 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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214 000 € | 2 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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190 800 € | 2 168 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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181 050 € | 2 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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181 050 € | 2 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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177 500 € | 1 972 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 429 Av De L'europe | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 12/06/2025 | 148 Rue Moliere | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 11/06/2025 | 211 Rue Jean Rodes | 53 000 € | 75 m² | 707 € |
| 23/05/2025 | 188 Rue Des Azalees | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 19/05/2025 | 8 Imp Claude Debussy | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Pascal | 169 359 € | 60 m² | 2 823 € |
| 28/04/2025 | 7 Av Paul Beme | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 28/04/2025 | 44 Rte De Nerac | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Henri 4 | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Gambetta | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 16/04/2025 | 536 Rue Sacha Guitry | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 15/04/2025 | 7 Imp Paul Cezanne | 196 183 € | 93 m² | 2 109 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Jules Ferry | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue Des Rouges Gorges | 141 000 € | 79 m² | 1 785 € |
| 07/04/2025 | 5032 Rue Alexandre Dumas | 164 000 € | 85 m² | 1 929 € |