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À VENDRE - LE PERRIER - A 500 m des commerces du centre-ville et 7,8 kilomètres des plages, maison de plain-pied construite en 2010 de plus de 130 m² habitables. Offrant une belle ...
7 Rue de l'île bertin 85300 Le Perrier
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 966 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PERRIER ↘ -2.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PERRIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE PERRIERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9PX9I Actuel
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379 900 € | - |
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#afYiW
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349 900 € | -7,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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395 700 € | 2 931 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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395 700 € | 2 931 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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395 700 € | 2 931 € | 135 m² | 5 | Voir |
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397 100 € | 2 529 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALLANS
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399 000 € | 2 871 € | 139 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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399 900 € | 3 199 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALLANS
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399 900 € | 3 007 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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399 900 € | 3 199 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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358 800 € | 2 965 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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358 000 € | 2 712 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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358 000 € | 2 712 € | 132 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Imp Des Boisselees | 309 150 € | 140 m² | 2 208 € |
| 30/05/2025 | 10 Rue Du General De Gaulle | 64 000 € | 143 m² | 448 € |
| 17/02/2025 | 4 Imp De L'ile | 237 000 € | 115 m² | 2 061 € |
| 06/11/2024 | 18 Rue De La Roseliere | 236 000 € | 116 m² | 2 034 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue Du General De Gaulle | 126 400 € | 143 m² | 884 € |
| 27/06/2024 | 528 Rte De Challans | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 04/06/2024 | 7 Rue Des Iris | 265 000 € | 141 m² | 1 879 € |
| 15/05/2024 | 3 Rue Sainte Therese | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |
| 14/02/2024 | 69 Rte Du Mailleau | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |
| 07/12/2023 | 5552 La Doublerie | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 08/11/2023 | 135 Che Du Champ Martin | 92 000 € | 120 m² | 767 € |
| 20/10/2023 | 108 Che Du Fenouil | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 04/08/2023 | 510 Rte De Challans | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |