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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 82 m², située dans un quartier calme et résidentiel du Pizou, à proximité des commodités, et des écoles. A 10 minutes de Mont...
14 Rue Frederic Mistral 24700 Le Pizou
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PIZOU ↗ +51.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PIZOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE PIZOUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMPdv Actuel
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198 000 € | - |
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#aK2g8
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198 500 € | +0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MENESPLET
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 EYGURANDE ET GARDEDEUIL
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPON MENESTEROL
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201 475 € | 2 239 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPON MENESTEROL
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201 475 € | 2 239 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 52 Che De L Alambic | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 09/05/2025 | 78 Rte De Coutras | 212 000 € | 92 m² | 2 304 € |
| 16/04/2025 | 113 Imp Du Chateau | 126 000 € | 78 m² | 1 615 € |
| 25/03/2025 | 52 Av De La Resistance | 177 500 € | 90 m² | 1 972 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue Lucie Aubrac | 175 400 € | 92 m² | 1 907 € |
| 06/12/2024 | 74 Rte De Coutras | 127 900 € | 73 m² | 1 752 € |
| 04/11/2024 | 1253 Les Nauves | 171 300 € | 100 m² | 1 713 € |
| 14/10/2024 | 205 Rte De Coutras | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 02/10/2024 | 47 Av De La Resistance | 63 500 € | 90 m² | 706 € |
| 25/09/2024 | 63b Rte De Coutras | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 23/09/2024 | 17 Rte De Coly | 113 207 € | 75 m² | 1 509 € |
| 12/01/2024 | 8 Cite Du Chateau | 130 468 € | 70 m² | 1 864 € |
| 30/11/2023 | 23 Rte De Coutras | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 07/11/2023 | 9 Rte De Coly | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 07/11/2023 | 13 Av De La Resistance | 86 500 € | 91 m² | 951 € |