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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Ménesplet (24700) un programme de maisons et appartements en cours de réalisation. Ménesplet à 25 km de Libourne, dans un secteur calme lieu-dit Coly, un programme immobilier neuf ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENESPLET ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENESPLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTPON MENESTEROL
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197 000 € | 2 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPON MENESTEROL
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197 000 € | 2 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 EYGURANDE ET GARDEDEUIL
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196 800 € | 2 072 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPON MENESTEROL
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196 335 € | 1 963 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPON MENESTEROL
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196 335 € | 1 963 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MENESPLET
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196 000 € | 1 782 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MENESPLET
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196 000 € | 1 782 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIZOU
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198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIZOU
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198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIZOU
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198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIZOU
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198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 EYGURANDE ET GARDEDEUIL
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EYGURANDE ET GARDEDEUIL
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 MENESPLET
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 2 Rue De Sebinloux | 170 350 € | 90 m² | 1 893 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Django Reinhardt | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 18/09/2024 | 1087 Les Graves | 163 500 € | 100 m² | 1 635 € |
| 06/09/2024 | 5 Imp L V Beethoven | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 15/07/2024 | 10 Che Des Vias | 172 750 € | 98 m² | 1 763 € |
| 12/07/2024 | 60 Rue Francoise Dolto | 96 000 € | 74 m² | 1 297 € |
| 09/07/2024 | 16b Rte Du Buzet | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 01/07/2024 | 16 Rte De Bordeaux | 102 500 € | 109 m² | 940 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue Django Reinhardt | 126 000 € | 81 m² | 1 556 € |
| 15/01/2024 | 46 Rue De La Republique | 156 000 € | 94 m² | 1 660 € |
| 12/01/2024 | 55 Rue Du Stade | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 12/01/2024 | 55b Rue Du Stade | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 29/11/2023 | 17 Les Marroux | 172 063 € | 75 m² | 2 294 € |
| 02/11/2023 | 8 Rue Du Lac | 192 800 € | 92 m² | 2 096 € |
| 10/10/2023 | 2 Imp Sirius | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |