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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
A41278SMG06 - Vivez la douceur de la Côte d'Azur dans cette magnifique demeure datant de 1811, un lieu chargé d'histoire où chaque espace respire l'authenticité et l'art de vivre p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 696 192 € | 72 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 730 080 € | 106 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 167 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLAN DE GRASSE ↗ +2.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRASSE
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649 000 € | 4 270 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLAN DE GRASSE
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649 000 € | 4 954 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLAN DE GRASSE
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644 000 € | 4 293 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 GRASSE
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669 000 € | 4 551 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 GRASSE
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692 000 € | 5 406 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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692 000 € | 5 406 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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692 000 € | 5 406 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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692 000 € | 5 406 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 GRASSE
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605 000 € | 4 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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605 000 € | 4 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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695 000 € | 4 455 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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695 000 € | 4 455 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T4 GRASSE
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600 000 € | 4 762 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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600 000 € | 4 762 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 20b Bd Louis Barthou | 492 800 € | 116 m² | 4 248 € |
| 06/06/2025 | 62 Av Mal De Lattre De Tassigny | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 03/06/2025 | 185 Rte D'auribeau | 771 900 € | 129 m² | 5 984 € |
| 21/05/2025 | 27 Che De Chateaufolie | 435 000 € | 118 m² | 3 686 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue De L Esterel | 380 000 € | 119 m² | 3 193 € |
| 05/05/2025 | 85 Che Des Loubonnieres | 620 000 € | 126 m² | 4 921 € |
| 24/04/2025 | 40 Av De La Liberation | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 23/04/2025 | 139 Che De Saint Marc | 400 000 € | 114 m² | 3 509 € |
| 09/04/2025 | 23 Che Acacias | 600 000 € | 157 m² | 3 822 € |
| 27/03/2025 | 26 Che Du Bois Fleuri | 1 355 000 € | 137 m² | 9 891 € |
| 12/03/2025 | 127 Che De Sainte Anne | 229 950 € | 140 m² | 1 643 € |
| 25/02/2025 | 124 Av De La Liberation | 700 000 € | 156 m² | 4 487 € |
| 17/01/2025 | 44 Che Des Basses Moulieres | 530 000 € | 109 m² | 4 862 € |
| 17/01/2025 | 107 Av Jean Maubert | 900 000 € | 105 m² | 8 571 € |
| 27/12/2024 | 39 Che De La Dragonniere | 708 400 € | 142 m² | 4 989 € |