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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 331 884 € | 34 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 348 000 € | 50 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 377 640 € | 80 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 410 400 € | 112 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 146 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SILLY LE LONG
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304 000 € | 2 452 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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314 500 € | 2 476 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BELLEVILLE
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BELLEVILLE
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BELLEVILLE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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318 000 € | 2 718 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BELLEVILLE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BELLEVILLE
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295 000 € | 2 235 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BELLEVILLE
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323 186 € | 2 169 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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289 500 € | 2 373 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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289 500 € | 2 373 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY LE SEC
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328 000 € | 2 733 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY LE SEC
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328 000 € | 2 733 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 6 Rue De Bleriot | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Des Platanes | 513 350 € | 140 m² | 3 667 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Mozart | 336 500 € | 115 m² | 2 926 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Pierre Mendes France | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue De Bleriot | 23 645 € | 115 m² | 206 € |
| 26/12/2024 | 30 Rue Simone Veil | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Mozart | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Curie | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 13/11/2024 | 50 Rue Foch | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Conti | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Calmette | 259 000 € | 101 m² | 2 564 € |
| 10/09/2024 | 7 Rue Des Platanes | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 08/07/2024 | 37ter Rue De Billy | 398 600 € | 143 m² | 2 787 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Pontchartrain | 342 000 € | 112 m² | 3 054 € |
| 14/06/2024 | 22 Av Georges Bataille | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |