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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Bel appartement lumineux de 53 m² à vendre au coeur du Plessis-Belleville, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un immeuble construit en 1970, ce lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE ↗ +18.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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160 000 € | 3 019 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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160 000 € | 3 019 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LE PLESSIS BELLEVILLE
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161 000 € | 2 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS BELLEVILLE
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161 000 € | 2 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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155 000 € | 3 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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155 000 € | 3 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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155 000 € | 3 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LE PLESSIS BELLEVILLE
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154 500 € | 2 619 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS BELLEVILLE
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146 500 € | 2 289 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 SILLY LE LONG
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145 000 € | 2 788 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 SILLY LE LONG
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145 000 € | 2 788 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Av De La Gare | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 18/06/2025 | 28 Rte De Paris | 253 000 € | 67 m² | 3 776 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Des Lilas | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 02/04/2025 | 6 Rte De Paris | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 17/03/2025 | Enclos De Poclain | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 14/03/2025 | Enclos De Poclain | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Gambetta | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 28/02/2025 | 6 Rte De Paris | 187 000 € | 39 m² | 4 795 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Du Vert Buisson | 233 000 € | 61 m² | 3 820 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Des Mimosas | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 29/01/2025 | 45 Rue De Billy | 173 000 € | 44 m² | 3 932 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue De La Ferme De Monthaumery | 136 300 € | 45 m² | 3 029 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Des Lilas | 168 000 € | 46 m² | 3 652 € |
| 08/01/2025 | 6 Av De La Gare | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 03/01/2025 | 57 Rue De Billy | 178 500 € | 45 m² | 3 967 € |