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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Nouvelle maison moderne à vendre au Plessis-Belleville, véritable coup de coeur pour une famille recherchant confort et qualité. Construite en 2024 et en parfait état, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PLESSIS BELLEVILLE
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BELLEVILLE
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T7 EVE
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410 000 € | 3 015 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 EVE
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410 000 € | 3 015 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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460 000 € | 3 485 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 EVE
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410 000 € | 3 015 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 EVE
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410 000 € | 3 178 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 EVE
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T6 EVE
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410 000 € | 3 178 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 LAGNY LE SEC
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNY LE SEC
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LAGNY LE SEC
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390 000 € | 3 095 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY LE SEC
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384 000 € | 3 048 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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369 900 € | 3 363 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 6 Rue De Bleriot | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Mozart | 336 500 € | 115 m² | 2 926 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Pierre Mendes France | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue De Bleriot | 23 645 € | 115 m² | 206 € |
| 26/12/2024 | 30 Rue Simone Veil | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Mozart | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Curie | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 13/11/2024 | 50 Rue Foch | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Conti | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Calmette | 259 000 € | 101 m² | 2 564 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Des Platanes | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 10/09/2024 | 7 Rue Des Platanes | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Du Parc | 406 000 € | 93 m² | 4 366 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Pontchartrain | 342 000 € | 112 m² | 3 054 € |
| 14/06/2024 | 22 Av Georges Bataille | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |