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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
4 piècesLe Plessis-Bouchard (95130) Appartement Duplex au sein de la paisible copropriété des hauts de Saint-Nicolas de 95m² exposée plein Est, elle vous est proposée au prix de 28...
10 Rue Jean Jacques Rousseau 95120 Ermont
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 309 960 € | 32 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 325 080 € | 47 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQGMS Actuel
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288 080 € | - |
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#aQOD9
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288 080 € | - |
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12 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/12/2024 | 17a Rue Andre Alexopoulos | 360 017 € | 86 m² | 4 186 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 20/08/2024 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 08/08/2024 | 9001 All De Bearn | 224 000 € | 86 m² | 2 605 € |
| 17/07/2024 | 9001 All De Bearn | 207 050 € | 86 m² | 2 408 € |
| 23/05/2024 | 9001 All De Franche Comte | 225 920 € | 76 m² | 2 973 € |
| 15/02/2024 | 9001 All De Flandre | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 22/01/2024 | 9001 All De Guyenne | 102 500 € | 86 m² | 1 192 € |
| 25/10/2023 | 9001 All De Bearn | 204 220 € | 86 m² | 2 375 € |
| 22/08/2023 | 9001 All De Guyenne | 226 000 € | 86 m² | 2 628 € |
| 29/03/2023 | 9001 All De Savoie | 197 000 € | 86 m² | 2 291 € |