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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Situé dans la ville du Plessis-Bouchard, cet appartement de 4 pièces est agréable et confortable. Avec une surface de 69m², situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 31 984 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 71 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 92 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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199 500 € | 2 558 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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199 500 € | 2 558 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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199 500 € | 2 558 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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199 500 € | 2 771 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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189 900 € | 2 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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200 000 € | 2 941 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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200 000 € | 2 941 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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200 000 € | 2 941 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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200 000 € | 2 941 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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200 000 € | 2 941 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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200 000 € | 2 941 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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189 500 € | 2 669 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Bd De Boissy | 211 500 € | 68 m² | 3 110 € |
| 29/04/2025 | 2 Mail De La Fontaine Martin | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 23/04/2025 | 20 Bd De Boissy | 218 600 € | 65 m² | 3 363 € |
| 11/04/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 25/03/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 195 120 € | 66 m² | 2 956 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Pasteur | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Charles De Gaulle | 161 000 € | 67 m² | 2 403 € |
| 27/12/2024 | 53 Rue Albert Alline | 238 000 € | 74 m² | 3 216 € |
| 18/12/2024 | 17a Rue Andre Alexopoulos | 360 017 € | 86 m² | 4 186 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 185 600 € | 53 m² | 3 502 € |
| 25/10/2024 | 19 Rue Pasteur | 145 200 € | 57 m² | 2 547 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 16/10/2024 | 19 Rue Pasteur | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 11/10/2024 | 19 Rue Pasteur | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |