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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison 6 piècesIdéalement situé au coeur d'un quartier pavillonnaire prisé, ce pavillon familial de 130 m² habitables séduit dès le premier regard par son ambiance chaleureuse et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 FRANCONVILLE
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 FRANCONVILLE
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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496 800 € | 3 290 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Bd De Boissy | 511 200 € | 137 m² | 3 731 € |
| 05/03/2025 | 6 All Alfred Sisley | 466 690 € | 110 m² | 4 243 € |
| 28/02/2025 | 3 All Alfred Sisley | 574 000 € | 128 m² | 4 484 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Jean Giraudoux | 416 000 € | 106 m² | 3 925 € |
| 19/12/2024 | 2 All Des Vignerons | 485 000 € | 141 m² | 3 440 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Pasteur | 483 000 € | 122 m² | 3 959 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue De Nieuport | 468 927 € | 150 m² | 3 126 € |
| 26/08/2024 | 19 Rue Du Docteur Roux | 473 300 € | 130 m² | 3 641 € |
| 13/08/2024 | 6 Rue De La Butte Aux Merles | 501 000 € | 119 m² | 4 210 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue Jules Voisin | 584 000 € | 150 m² | 3 893 € |
| 10/07/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 543 500 € | 137 m² | 3 967 € |
| 02/07/2024 | 38 Rue Paul Gauguin | 377 000 € | 117 m² | 3 222 € |
| 17/05/2024 | 9016 Res Des Hauts St Nicolas | 293 395 € | 118 m² | 2 486 € |
| 29/03/2024 | 63 Rue Albert Alline | 528 000 € | 134 m² | 3 940 € |
| 18/03/2024 | 5 Rue Suzanne Valadon | 555 000 € | 129 m² | 4 302 € |