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Meulière le Plessis BouchardUniquement chez nous. Rare au Plessis. Une meulière à rénover sans vis à vis, au grand calme, avec un jardin élégant à l'abri des regards. Idéalement pl...
31 Rue Charles de Gaulle 95130 Le Plessis-Bouchard
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRANCONVILLE
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284 000 € | 4 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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282 000 € | 3 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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259 475 € | 3 707 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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259 475 € | 3 707 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PLESSIS BOUCHARD
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258 900 € | 3 236 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 42 Rue Albert Alline | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 22/04/2025 | 1b Rue Sarah Bernhardt | 277 000 € | 70 m² | 3 957 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Gabriel Peri | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Albert 1er | 345 000 € | 73 m² | 4 726 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Edmond Rostand | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 03/02/2025 | 15 Av Jules Siegfried | 330 000 € | 64 m² | 5 156 € |
| 03/12/2024 | 131 Rue Charles De Gaulle | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 03/10/2024 | 12 Imp Gabriel Peri | 338 500 € | 51 m² | 6 637 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Serge Delcauchy | 295 500 € | 75 m² | 3 940 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Jean Giraudoux | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Andre Malraux | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 09/07/2024 | 47 Rue Jean Giraudoux | 323 205 € | 56 m² | 5 772 € |
| 01/07/2024 | 25a Che Du Chene Rond | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 06/06/2024 | 29 Rue Du Clos Lacroix | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue De Nieuport | 404 000 € | 73 m² | 5 534 € |