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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement Le Plessis Bouchard 3 pièces 66 m²Au coeur du Plessis-Bouchard et proche de son centre-ville, dans la résidence prisée (terrain de tennis, jeux pour enfants.) Du clos S...
5 Allee du Dauphine 95130 Le Plessis-Bouchard
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PLESSIS BOUCHARD
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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179 000 € | 2 521 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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179 000 € | 2 521 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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179 900 € | 2 856 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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179 900 € | 2 856 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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179 900 € | 2 856 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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177 000 € | 2 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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177 000 € | 2 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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181 000 € | 2 586 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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181 000 € | 2 586 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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175 000 € | 2 536 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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186 000 € | 2 735 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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186 000 € | 2 735 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Bd De Boissy | 211 500 € | 68 m² | 3 110 € |
| 29/04/2025 | 2 Mail De La Fontaine Martin | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 23/04/2025 | 20 Bd De Boissy | 218 600 € | 65 m² | 3 363 € |
| 11/04/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 25/03/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 195 120 € | 66 m² | 2 956 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Pasteur | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Charles De Gaulle | 161 000 € | 67 m² | 2 403 € |
| 27/12/2024 | 53 Rue Albert Alline | 238 000 € | 74 m² | 3 216 € |
| 18/12/2024 | 17a Rue Andre Alexopoulos | 360 017 € | 86 m² | 4 186 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 185 600 € | 53 m² | 3 502 € |
| 25/10/2024 | 19 Rue Pasteur | 145 200 € | 57 m² | 2 547 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 16/10/2024 | 19 Rue Pasteur | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 11/10/2024 | 19 Rue Pasteur | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |