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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Maison Le Plessis Pate 8 pièce(s) 162 m²GARANTIE REVENTE JUSQU'A 50 000 € PENDANT 7 ANS* L'Adresse Ballancourt vous propose : Dans un secteur calme et recherché, une belle maison i...
26 Avenue de la Rogère 91220 Le Plessis-Pâté
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 520 884 € | 53 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 79 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 125 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 644 160 € | 177 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 230 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPrGm Actuel
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485 000 € | - |
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#aDL4X
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485 000 € | - |
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#aDNGx
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485 000 € | - |
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#b0TzM
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485 000 € | - |
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#aEmz3
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485 000 € | - |
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#aFVWO
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485 000 € | - |
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#aPhe5
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485 000 € | - |
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#aPqjH
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485 000 € | - |
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#aWN4d
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475 000 € | -2,1% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE PLESSIS PATE
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489 000 € | 2 508 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T9 BRETIGNY SUR ORGE
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460 000 € | 2 447 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 LE PLESSIS PATE
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437 500 € | 2 500 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T8 LE PLESSIS PATE
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418 000 € | 2 787 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PLESSIS PATE
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418 000 € | 2 787 € | 150 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 6 Av Gilbert Fergant | 4 117 300 € | 180 m² | 22 874 € |
| 25/10/2024 | 36 Rte De Leudeville | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 14/10/2024 | 24 Rte De Liers | 14 044 673 € | 160 m² | 87 779 € |
| 19/07/2024 | 58 Av Du Parc | 379 770 € | 154 m² | 2 466 € |
| 07/06/2024 | 7 Sq Des Cerfs | 406 966 € | 141 m² | 2 886 € |
| 27/10/2023 | 22b Rte Des Bordes | 335 000 € | 131 m² | 2 557 € |
| 23/08/2023 | 11 Rue Des Alouettes | 391 800 € | 141 m² | 2 779 € |
| 10/07/2023 | 3 Rue Des Capettes | 442 655 € | 145 m² | 3 053 € |
| 08/06/2023 | 42 Rte De Corbeil | 535 000 € | 153 m² | 3 497 € |
| 14/04/2023 | 11 Rue Victor Hugo | 438 000 € | 160 m² | 2 738 € |
| 31/03/2023 | 24 Rte De Liers | 825 000 € | 160 m² | 5 156 € |